作为新一线城市的代表，成都近年来在房地产市场实施差异化调控政策。其中二手房不限购政策为众多购房者提供了重要机会。根据最新政策规定：
成都实施二手房不限购政策主要基于三点考量：首先，激活存量房市场流动性；其次，平衡新房与二手房市场发展；最后，满足新市民、改善型等多元住房需求。这一政策使成都房地产市场形成新房限购+二手房放开的双轨制格局。
二手房交易涉及契税、增值税、个人所得税等多项税费。其中，满2年住房免征增值税，满5年且唯一住房可免个人所得税。
建议重点关注高新南区、天府新区等发展成熟区域，这些地段配套完善且保值性强。同时，二圈层部分区域也具备较高性价比。
优先选择产权清晰、物业优质的社区，特别注意查验房屋是否存在抵押、查封等情况。建议通过正规中介机构进行交易。
虽然不限购，但银行贷款仍会审核购房者资质。建议提前准备收入证明、征信报告等材料，确保贷款顺利审批。
从签约到过户通常需要15-30个工作日，建议预留充足时间。特别注意资金监管环节，保障交易安全。
随着成都城市能级持续提升，二手房市场将保持稳健发展。建议购房者结合自身需求，把握政策窗口期。同时需关注可能出现的政策微调，及时调整置业策略。
对于不同购房群体，我们建议：刚需客群可优先考虑交通便利的小户型；改善型买家宜选择品质社区的大户型；投资者应重点关注核心地段稀缺房源。无论何种需求，都建议做好资金规划，理性入市。
成都二手房市场在不限购政策支持下，为各类购房者提供了更多选择空间。建议有意向的买家深入了解市场行情，把握置业良机。